En accord avec la norme AFNOR P03-011, on qualifie d’entreprise générale une société de bâtiment qui pratique plusieurs activités, toutes en rapport avec le secteur de la construction.

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Les entreprises générales du bâtiment assurent la livraison d’un ouvrage en se conformant aux exigences du projet et du budget, tout ceci, dans un délai prédéfini par un contrat.

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D’un point de vue plus global, dans le secteur du bâtiment et des travaux publics, une Société Générale tous corps d’état est considérée comme une entreprise qui exerce et excelle dans différentes spécialités de la construction.

En commun accord avec des sous-traitants, elle peut réaliser la rénovation, l’extension ou la construction d’un projet dans son intégralité, à travers un marché unique. L’entreprise générale peut être contactée par le maître d’œuvre ou bien par le maître d’ouvrage.

Il s’agit d’une entreprise qui s’occupe de tous les travaux ayant rapport avec le bâtiment, de A à Z, depuis les activités de terrassement à celles de finitions.

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Il faut préciser que le terme « entreprise générale du bâtiment » n’a pas une définition juridique en France. Autrement dit, il n’est défini littéralement par aucune loi ni aucun règlement. Or, pour daigner s’attribuer le titre d’entreprise tous corps d’état, il faut bénéficier d’une certification QUALIBAT et d’une certification par la norme AFNOR P03-001.

Aussi, il est important de savoir que même si en général cette entité s’occupe de l’entièreté d’un chantier, elle peut parfois limiter son intervention à quelques éléments séparés. Par exemple, elle peut s’occuper seulement de la construction d’un mur, de la réfection d’un toit, etc.

En faisant appel à une entreprise générale, vous déléguez en quelque sorte votre projet de construction tout en ayant la garantie d’un résultat global satisfaisant non seulement en termes de délai, de coût et de performance, mais aussi, et surtout, en matière de gestion des aléas de tous types.

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De plus, vous n’avez qu’un seul interlocuteur au lieu de plusieurs. Cela vous permet notamment d’avoir une meilleure coordination de votre projet. C’est également un facteur déterminant puisque vous bénéficiez d’un gain de temps dans le suivi de votre chantier.

Le bailleur de fonds, ou le client n’aura plus à se gêner, n’aura plus besoin de faire appel à un maçon, un électricien, un plombier, un charpentier, un carreleur, un architecte, un peintre ou autres artisans séparément.

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En réunissant en son sein un ensemble d’artisans de chaque domaine, l’entreprise tous corps d’état garantit la réalisation de toutes les étapes des travaux de construction. Cela permet non seulement d’obtenir généralement de bons délais de livraison du chantier, mais également de rendre la supervision du chantier beaucoup plus simple.

Pendant l’étude de faisabilité et de préparation du devis, les différentes propositions que vous feront une entreprise tous corps d’état tiennent compte de toutes les composantes et de tous les aspects du chantier. Il suffit d’une seule demande pour que vous soyez conscient du coût total de vos travaux.

Dans le suivi des travaux ainsi que dans l’approvisionnement des matériaux, l’entreprise tous corps d’état se porte totalement responsable. Aussi, en qualité de client, vous vous dispensez ainsi d’avoir à contacter plusieurs professionnels et fournisseurs les uns après les autres. Vous n’aurez plus à gérer les conséquences d’éventuels événements imprévus sur le déroulement du chantier.

Les délais d’exécution sont considérablement réduits grâce à une coordination optimisée entre les différents acteurs intervenants et à une planification à l’avance de toutes les étapes des chantiers.

Les travaux sont souvent réalisés par des équipes qui se connaissent et qui ont l’habitude de collaborer et de travailler ensemble. Par ricochet, le résultat final est homogène, impeccable et soigné.

Un corps d’état est encore appelé corps de métier. Il désigne une profession dans le secteur des BTP. La plupart des projets ou travaux, quelles que soient leurs ampleurs, impliquent souvent l’intervention d’un grand nombre de différents corps de métier. Ils peuvent intervenir de façon simultanée ou bien à tour de rôle selon le type de tâche à exécuter.

Les professionnels du bâtiment sont nombreux et le secteur regroupe des corps de métier très diversifiés :

Son rôle : Il intervient dans la mise hors d’eau et hors d’air du bâtiment. Il s’occupe de la fabrication et de la mise en place de fenêtres, portes, baies vitrées, fenêtres de toit, etc.

Pour solliciter un menuisier, il faut compter environ 40 à 60 € par l’heure pour des prestations en menuiserie. Le coût de l’intervention d’un menuisier est déterminé selon plusieurs critères. Il peut être fonction de la pose à effectuer, de la fabrication, du nombre d’éléments à poser, des matériaux à utiliser, des spécialisations éventuelles (les travaux d’ébénisterie sont souvent plus chers) .

Son rôle : Ils interviennent lors de la finition des travaux. Les plâtriers ou les plaquistes s’occupent de l’installation de cloisons intérieures, de faux-plafond, de matériaux isolants, etc.

Un plaquiste-plâtrier prend en général de 35 à 45 € par heure et entre 15 et 50 € au m2. La pose de cloisons ou de plaques est facturée entre 15 et 20 € le m2 et il faudra compter entre 25 et 35 € le m2 pour la pose d’un plafond. Le matériau utilisé peut aussi faire varier ces prix, par exemple la placo est moins chère que le plâtre.

Un peintre peut facturer ses prestations au mètre carré ou à l’heure. Le prix horaire se situe généralement entre 30 et 40 € et le prix au m2 se situe dans la fourchette moyenne de 30 €.

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Ce taux peut fluctuer selon la nature, l’état de la surface à peindre et selon la pénibilité du chantier. Un plafond est par exemple un peu plus délicat à peindre qu’un mur et par conséquent, sera donc plus couteux.

De même, pour un bâtiment ancien en mauvais état, nécessitant davantage de préparation comme le rebouchage de trous, l’aplanissement du support, le décollage d’un papier peint ou autres, il est clair que le montant va légèrement monter.

Son rôle : Intervenant aussi à la finition, le Serrurier ou le métallier s’occupe si nécessaire, de l’ajout de serrures, de loquets ou lde profilés, de la pose, de la réparation ou du changement de serrure.

Un serrurier facture en général au forfait, en fonction de la nature de ses interventions. La fourchette de prix est très large, car elle peut commencer à 30 € et aller jusqu’à 700 €. Il faut cependant noter que le prix moyen d’une intervention se situe autour des 130 €.
Aussi, ces prix comprennent les frais de déplacement, les frais d’intervention qui peuvent être différents suivant l’heure de la journée ou le jour de la semaine. Enfin le prix éventuel du matériel dans le cas d’un remplacement de serrure peut jouer également.

Les honoraires d’un cuisiniste se calculent souvent sur un pourcentage du projet de rénovation d’une cuisine (incluant le coût du matériel, de la main-d’oeuvre et des appareils ménagers). Il s’élève de 8 à 15 % du budget total. Par exemple, pour un aménagement chiffré à 10 000 €, les frais revenant au cuisiniste sont de l’ordre de 15 % et donc 1500 €. Pour des rénovations allant au-delà de 100 000 €, les frais descendent à 8 % du total.

Le tarif horaire d’un plombier est de 40 à 70 € l’heure. S’il y a des pièces à changer, il est possible de recourir à un système de forfait. Il inclut souvent l’intervention, les frais de déplacement et le prix du matériel à remplacer avec une marge moyenne de 10 à 30 %.

La gamme de prix des différentes prestations d’un plombier est également très étendue. Cela est dû notamment à la diversité des tâches qu’il est amené à réaliser. Ainsi, la pose d’une baignoire coute entre 100 et 500 €, le débouchage de canalisation entre 50 et 150 €, le remplacement d’une pièce de robinetterie entre 80 et 150 € et la vidange de fosse septique entre 150 et 350 €.

Son rôle : Le chauffagiste s’occupe de la pose de chaudières, des radiateurs et de leurs tuyauteries, des systèmes de ventilation mécanique contrôlée, des climatiseurs, etc.

Le prix horaire d’un chauffagiste se situe entre 30 et 65 € l’heure. À ce dernier, il convient d’ajouter des frais de déplacement pouvant aller de 20 à 40 €. Aussi, le tarif d’un chauffagiste diffère suivant la nature de son intervention: réparation, entretien annuel, installation de chaudière, de radiateur, etc.

Son rôle : L’électricien s’occupe de l’installation des tableaux et des lignes électriques aux normes avec raccordement à la terre.

Un électricien facture en moyenne entre 35 et 50 € l’heure pour une prestation de base comme l’ajout de prise murale, le branchement d’un circuit électrique, les réparations diverses, etc. Pour des travaux plus complexes tels, une rénovation électrique complète ou l’installation d’un compteur, le tarif peut monter jusqu’à 75 € l’heure. Aussi, à cela viendront s’ajouter les frais de déplacement ainsi que le coût des pièces.

Son rôle : Il intervient lors des gros œuvres. Il s’occupe de la création des fondations, du coulage de dalles en béton, de la construction des murs, etc.

Le tarif horaire pour la prestation d’un maçon est de 35 à 70 €. La moyenne se situant dans les 55 € l’heure. Un maçon étant amené à réaliser des travaux en intérieur comme en extérieur, ce montant peut varier de façon importante suivant la nature du chantier et la difficulté des travaux.

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Pour des travaux de gros œuvre, beaucoup de maçons ont l’habitude de facturer au mètre carré. Pour l’élévation d’un mur, le prix s’élève par exemple entre 40 et 60 € le mètre carré. Pour les fondations d’une maison, le tarif peut fluctuer entre 100 et 250 € le m2, selon les types de fondations.

Son rôle : Le charpentier s’occupe de la fabrication et de la pose de charpentes en bois ou en métal.

Pour de petits travaux de rénovation, d’entretien ou de réparations, un artisan charpentier facture en général entre 40 et 60 € l’heure. S’il s’agit au contraire d’un ouvrage beaucoup plus important comme des travaux de construction, le charpentier réalise alors un forfait global. Ce dernier comprend le coût de la main-d’œuvre, le matériel et une estimation de la durée des travaux. Il est également fréquent de se baser sur un prix au m2. Celui-ci varie entre 45 et 80 € le m2 selon la matière et le type de charpente (en bois, en kit, à fermette ou charpente métallique).

Son rôle : Il s’occupe de l’installation des tuiles ou autres matériaux de couverture, des gouttières et de leurs évacuations pour étanchéifier la toiture.

Pour des travaux de rénovation, de réparation ou de construction de toiture, le tarif horaire d’un couvreur-zingueur varie entre 45 et 70 €. Par contre, lorsqu’il travaille sur des chantiers de grande ampleur, le couvreur choisit de facturer au mètre carré. Cette prestation tourne autour de 100 à 300 € le m2 en moyenne. Il est aussi fonction du type de travaux et des matériaux employés : ardoise, zinc, tuile, toiture végétalisée, chaume, bardeau, acier ou bois. Pour un changement de tuiles, il peut arriver qu’un couvreur facture à l’unité : environ 10 à 15 € par tuile.

Son rôle : Le terrassier s’occupe de la préparation de terrains, du creusement de tranchées, de la pose d’équipements d’assainissement des eaux usées, etc.

Le taux horaire d’un terrassier oscille entre 60 et 80 €. Mais, il est plus courant de calculer une prestation à la journée. Il sera alors entre 400 et 600 € sur la base de 8 heures de travail. En effet, il faut dire que les travaux de terrassement sont généralement très imposants et font intervenir des engins de chantiers très lourds et spécifiques. Le type de sol, la longueur du terrain, la profondeur du creusage et le maniement des machines sont autant de critères qui impacteront la facture finale.